Vuokra-asunnot
Yksityisten markkinoiden vuokrahinnat vaihtelevat paljonkin riippuen asunnon koosta, kunnosta ja sijainnista. Esimerkiksi Tartossa alimmat vuokrat ovat n. 160 € /kk. Asuntojen hinnat ovat korkeimmillaan syksyisin. Edullisinta on hankkia isompi asunto yhdessä muiden opiskelijoiden kanssa.Asunnon voi vuokrata suoraan omistajalta tai kiinteistövälittäjän kautta. Vuokralainen maksaa vuokrantajalle yleensä yhden kuukauden vuokran suuruisen vuokravakuuden. Lisäksi välitystoimisto perii välityspalkkion, joka on yleensä noin yhden kuukauden vuokraa vastaava summa. Välityspalkkio jaetaan yleensä puoliksi asunnon omistajan ja vuokraajan välillä.
Tee asuntoa vuokratessasi aina kirjallinen vuokrasopimus, myös silloin, kun vuokraat asunnon tutulta. Vuokrasopimuksessa tulee olla:
- vuokrahinta /kk
- asunnon koko ja kunto sekä luettelo varustuksesta: jääkaappi, liesi, huonekalut jne.
- takuumaksun suuruus, joka on yleensä 2-3 kuukauden vuokran suuruinen ja joka palautetaan vuokraajalle vuokrasopimuksen päättyessä
- mitä vuokra sisältää, ovatko esim. kunnallismaksut (kommunaalmaksud) osaa vuokraa vai maksetaanko ne erikseen
- sopimuksen irtisanomisehdot ja -käytäntö.
- Onko talossa kaapeli- ja internetpalvelua?
- Miten vesilaskut määräytyvät? Onko asunnossa vesimittari, jota asukkaan tulee seurata?
- Lämmityskustannusten suuruus?
- Onko lemmikkieläinten pito sallittua?
- Onko asunto myynnissä?
